Vụ thi công chui dự án Green Star Sky Garden: Chủ đầu tư phải bị xử phạt theo quy định…

Đó là khẳng định của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan tại cuộc họp giữa UBND Thành phố với các Sở, ban ngành liên quan xoay quanh các sai phạm tại dự án Khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden (phường Phú Mỹ, quận 7).

Dự án Green Star Sky Garden do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư vừa bị UBND Quận 7 ra quyết định lập biên bản yêu cầu đình chỉ thi công do vi phạm xây dựng hơn 110 căn biệt thự khi chưa thực hiện đủ các thủ tục pháp lý. Cụ thể ngày 12/6, UBND Quận 7 đã tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng Green Star Sky Garden. Qua kiểm tra cho thấy, dù dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án. Cụ thể, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật); chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng. Do thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý.

Dù phía bị cơ quan chức năng lập biên đình chỉ thi công song chủ đầu tư Hưng Lộc Phát vẫn một mực khẳng định dự án Green Star Sky Garden có pháp lý minh bạch. Tại cuộc họp giữa UBND Tp.HCM với các Sở, ban ngành liên quan xoay quanh các sai phạm tại dự án Green Star Sky Garden, ông Nguyễn Văn Bình – Phó Tổng giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát cho rằng công ty đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, công nhận chủ đầu tư, duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Cùng với đó là các văn bản thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật đầu tư dự án.

Về 110 căn nhà liên kế mà dư luận phản ánh xây chui, ông Bình cho rằng căn cứ Điểm e, Khoản 1, Điều 89 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, công trình được miễn phép xây dựng “Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” thì dự án thuộc trường hợp được miễn phép xây dựng.

Phát biểu kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan cho rằng sự việc xảy ra đối với Công ty Hưng Lộc Phát có trách nhiệm từ hai phía, chính quyền và doanh nghiệp. Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát có sai phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại dự án này khi triển khai xây dựng dự án mà chưa được UBND Tp.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng. Theo đó việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý. Với các sai phạm trên, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát phải bị xử phạt theo quy định.

Ngoài ra, ông Hoan cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để trình UBND Thành phố thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và doanh nghiệp này phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.